FTA опубликовало руководство для физических лиц, занимающихся инвестициями в недвижимость

Основные моменты:
— Определение и сфера применения: инвестиции в недвижимость для налогового освобождения включают аренду, продажу или субаренду недвижимости физическими лицами при условии, что для этих видов деятельности не требуется лицензия на ведение бизнеса.
— Освобожденный от налога доход: в руководстве указано, что доход от личных инвестиций в недвижимость, такой как аренда и прирост капитала от продажи недвижимости, как правило, не облагается корпоративным налогом.
— Пороговые значения и требования к лицензированию: физические лица должны регистрироваться для уплаты корпоративного налога только в том случае, если их коммерческая деятельность превышает порог – выручка в 1 миллион дирхамов. Доход от недвижимости, полученный без лицензии на ведение бизнеса, остается за пределами сферы действия корпоративного налога.
— Сделки на рыночных условиях: Сделки со связанными сторонами, такими как члены семьи, должны следовать рыночным принципам, чтобы обеспечить справедливое налогообложение.
— Совместно принадлежащая недвижимость: Для совместно принадлежащей недвижимости доля дохода каждого владельца может подпадать под исключение, если им не требуется лицензия на ведение бизнеса.

Это руководство содержит важные разъяснения для резидентов ОАЭ по налоговому режиму инвестиций в недвижимость, помогая физическим лицам эффективно ориентироваться в корпоративном налоге.